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為解決城市新青年、新市民居住困難問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)文件精神及按照浙南人才集團(tuán)工作部署，公司對(duì)宏嘉大廈保障性住房(共計(jì)2間，總建筑面積140.1㎡)公告出租，基本情況如下：

一、租賃依據(jù)

根據(jù)《溫州市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(溫政辦〔2021〕75號(hào))、市國(guó)資委《溫州市市屬國(guó)有企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(溫國(guó)資委〔2017〕156號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)市屬國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)土地租賃管理的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》(溫國(guó)資委〔2021〕51號(hào))和《浙江浙南人才發(fā)展集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法(試行)》(浙人發(fā)司〔2023〕37號(hào))等相關(guān)規(guī)定。

二、租賃方式

遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，對(duì)申請(qǐng)人租賃資格進(jìn)行審核、公示無(wú)異議后確定承租對(duì)象，承租對(duì)象可登錄微信小程序“溫州城發(fā)亦家”平臺(tái)自行選房。

三、承租條件

(一)本人及配偶在工作所在城區(qū)無(wú)住房。

(二)與用人單位簽訂勞動(dòng)合同一年及以上。

(三)以用人單位名義依法交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅連續(xù)3個(gè)月以上。

(四)本人及配偶未獲得工作所在城區(qū)公租房保障。

四、其他事項(xiàng)

(一)資格審核

1、由申請(qǐng)人向出租人提供承租條件所需的證明材料，審核結(jié)果公示5個(gè)工作日，將審核結(jié)果公示無(wú)異議報(bào)房源所在地住建部門備案。

2、申請(qǐng)人承諾所提交相關(guān)材料均真實(shí)有效，同意相關(guān)部門核查、抽查。如有隱瞞虛報(bào)，按照相關(guān)規(guī)定接受處理并承擔(dān)責(zé)任。

3、若今后資格審核方式有變化，則以政府主管部門最新要求為準(zhǔn)。

(二)選房規(guī)則

承租對(duì)象資格審核結(jié)果公示無(wú)異議后可登錄“溫州城發(fā)亦家”平臺(tái)自行選房，選房后以住房實(shí)際交付時(shí)間簽訂合同。期間承租對(duì)象也可選擇放棄承租權(quán)，出租人和承租對(duì)象互不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定承租對(duì)象未按通知要求簽訂合同或簽訂合同滿3個(gè)月后無(wú)正當(dāng)理由未入住的，視為主動(dòng)放棄本次配租資格。累計(jì)兩次逾期不簽訂合同的，申請(qǐng)人從放棄之日起三年內(nèi)不得再申請(qǐng)承租保障性租賃住房。

(三)租期

首期租期6個(gè)月至5年，從簽訂《保障性住房租賃合同》當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算。因特殊原因確實(shí)需要繼續(xù)租住的，應(yīng)在合同期滿前1個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核符合配租條件且在房源許可的情況下可續(xù)簽租賃合同,續(xù)租期限不超過(guò)3年，且只可續(xù)租一次。

(四)租金及支付方式

租金為按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)80%(詳見(jiàn)房源出租明細(xì)表)，可按季、半年和年支付，先付后用，簽訂《保障性住房租賃合同》時(shí)交納首期租金。合同期內(nèi)租金逐年遞增率為2%。合同期滿租金按有效評(píng)估價(jià)8折續(xù)租或重新出租。

(五)履約保證金及支付方式

以一個(gè)月住房租金的金額作為履約保證金，簽訂《保障性住房租賃合同》時(shí)一并交納。

(六)其它費(fèi)用:租賃住房相關(guān)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、寬帶等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

(七)合同簽訂及其他手續(xù)：承租對(duì)象憑短信通知并攜帶本人合法有效身份證件、銀行卡等材料，在交付之日到府東路476號(hào)宏國(guó)大廈1006室辦理簽訂《保障性住房租賃合同》、交納租金和履約保證金，并辦理住房交割移交手續(xù)。

(八)承租對(duì)象在租期間有以下情形之一的，應(yīng)在5 個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出變更申請(qǐng)，上傳相關(guān)證明材料，經(jīng)審核后予以變更。

1、個(gè)人信息變更。承租對(duì)象個(gè)人資格條件、住房情況、婚姻狀況等個(gè)人信息變化的。

2、用人單位變更。承租對(duì)象用人單位變更的。

(九)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期未騰退的，按照同地段市場(chǎng)租賃住房租金評(píng)估價(jià)的2倍計(jì)收逾期騰退住房期間的租金。拒不騰退的，運(yùn)營(yíng)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，收回租賃住房，并按照同地段市場(chǎng)租賃住房租金評(píng)估價(jià)的2倍計(jì)收拒不騰退住房期間的租金。承租對(duì)象逾期未騰退或拒不騰退的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)配租保障性租賃住房。

(十)租賃期間承租人不得擅自將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用及進(jìn)行違法活動(dòng)，該房?jī)H供本人居住使用，否則視為違約，出租人有權(quán)終止租賃合同。

(十一)住房詳情以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可登錄微信小程序“溫州城發(fā)亦家”，點(diǎn)擊“保障住房”了解房源信息。

(十二)本次租賃信息在市國(guó)資委、市城發(fā)集團(tuán)等網(wǎng)站及微信小程序“溫州城發(fā)亦家”平臺(tái)發(fā)布公告(2024年10月12日至10月17日)，公告結(jié)束后第一個(gè)工作日(2024年10月18日)上午九點(diǎn)半在平臺(tái)進(jìn)行選房。

(十三)公告發(fā)布后本次房源以往租賃信息自行作廢。

五、其他事項(xiàng)

如發(fā)現(xiàn)本次租賃有違反國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定情形的，請(qǐng)向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。

咨詢電話：88566182 88562682

業(yè)務(wù)舉報(bào)：88565126

紀(jì)檢舉報(bào)：88568983

溫州市保障性住房發(fā)展有限公司

2024年10月11日

附件

房源出租明細(xì)表